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居然之家襄陽店為提高公司運營過程中的風(fēng)險防范意識，維護公司合法權(quán)益，特邀請襄陽店專職法律顧問為管理人員開展《合同及訴訟管理》培訓(xùn)，進一步嚴控法律風(fēng)險，規(guī)范日常管理。

本次培訓(xùn)從合同管理和訴訟管理兩方面展開，培訓(xùn)過程中，法律顧問王律師結(jié)合實際案例，為大家提供專業(yè)的指導(dǎo)分析。

一、合同的形式審查

（一）形式及審批流程是否符合公司規(guī)定

1.常見問題：

（1）《合同審查流程表》基本信息填寫不完整、不規(guī)范、不清楚、與合同內(nèi)容不一致。

（2）缺乏合法有效的授權(quán)委托書。

汪董事長要求：今后簽署的合同，生效條款應(yīng)規(guī)范表述如下“本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)人簽字，并經(jīng)加蓋公章后生效”。

（二）文字準確；格式規(guī)范；前后邏輯一致

常見問題：

（1）合同結(jié)構(gòu)不完整

（2）合同各方當事人信息不正確

（3）合同名稱與內(nèi)容不符

（4）法律用語不準確

（5）前后邏輯不一致

 ①稱謂前后不一致（如：甲方乙方、買方賣方、貴司我司均出現(xiàn)，且沒有指代關(guān)系）；

 ②金額大小寫不一致、分期付款總額與合同總金額不一致等；

 ③期限表述不一（如：“期限一年”與“2016年3月至2017年4月”）；

 ④序號、附件指代矛盾；

 ⑤簽訂日期前后不一致。

二、合同的實質(zhì)審查

（一）審查合同主體資格、履約能力

常見問題：

合同主體不具備簽約履行合同的權(quán)利能力和行為能力。

1.不具備營業(yè)執(zhí)照的法人分支機構(gòu)且未經(jīng)法人授權(quán)；

2.營業(yè)執(zhí)照過期或未通過年檢；

3.對于特殊行業(yè)的主體，不具有從事合同項下行為的資格，如裝飾公司應(yīng)具備《工程設(shè)計與施工資質(zhì)證書》。

（二）審查合同條款是否完備

常見問題：

缺少《合同法》要求的基本條款

《合同法》第12條 ：合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括以下條款：

當事人的名稱或者姓名和住所；標的；數(shù)量；質(zhì)量；價款或者報酬；履行期限、地點和方式；違約責任；解決爭議的方法。

當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

（三）違約責任

盡量窮盡各種可能的違約假設(shè)并設(shè)立違約處理方式；并約定違約情形、違約責任，違約所產(chǎn)生的損失范圍及補償（如對于可預(yù)期利益的范圍界定）。

三、合同簽訂注意事項

（一）合同涂改要蓋章確認；

（二）合同附件要蓋章；

（三）多頁合同應(yīng)加蓋騎縫章；

（四）合同文中不留空格；

（五）采購合同及工程合同簽訂《反腐倡廉協(xié)議》；

（六）法定代表人或授權(quán)人一定要簽字?。?！

四、訴訟管理

訴訟管理方面，王律師結(jié)合實際案例，講解了訴訟案件的起訴及準備工作、如何參與庭審活動及判決后未如期執(zhí)行時如何強制執(zhí)行等法務(wù)實操技巧。所有參訓(xùn)人員均投入到熱烈的討論和提問中，在王律師的答疑解惑中，大家紛紛表示醍醐灌頂，對如何運用法律這一手段保護自身的合法權(quán)益有了進一步的認識。

通過本次培訓(xùn)，進一步加深了大家對合同和訴訟管理的認識，同時也了解到規(guī)避法律風(fēng)險的重要性，提升法律意識，規(guī)范合同及訴訟管理成為襄陽店業(yè)務(wù)工作中重要的一部分。襄陽店今后將會繼續(xù)開展類似培訓(xùn)，促進襄陽店健康長久發(fā)展。